De acordo com Paulo Twiaschor, o BIM (Modelagem da Informação da Construção) é uma metodologia digital que permite a criação e o gerenciamento de representações inteligentes de um projeto ao longo de todo o seu ciclo de vida. Mais do que apenas modelagem 3D, o BIM integra informações sobre tempo, custos, desempenho e manutenção, tornando-se uma ferramenta essencial para projetos que demandam precisão, coordenação e eficiência — como a construção modular.
Na construção modular, onde os componentes são produzidos em ambientes controlados e depois montados no local, a previsibilidade e o detalhamento que o BIM proporciona são vitais para evitar erros, reduzir desperdícios e manter os cronogramas rigorosamente atualizados.
Como o BIM transforma o planejamento e o design de construção modular?
Durante a fase de planejamento, o BIM permite que arquitetos, engenheiros e fabricantes trabalhem de maneira colaborativa em um modelo centralizado, explica Paulo Twiaschor. Essa abordagem elimina falhas de comunicação comuns em processos tradicionais e garante que cada módulo seja projetado com precisão milimétrica.
Além disso, o uso do BIM facilita simulações e análises de desempenho ainda nas etapas iniciais, como simulações térmicas, análises de iluminação natural e estudos estruturais, o que reduz a necessidade de alterações posteriores e garante que o design esteja totalmente alinhado visando eficiência, sustentabilidade e funcionalidade do projeto.
De que forma a integração entre BIM e fabricação modular aumenta a eficiência?
A integração entre o BIM e a fabricação off-site, que caracteriza a construção modular, permite uma conexão direta entre os modelos digitais e os processos de manufatura. Os modelos BIM podem ser exportados para sistemas de produção automatizada (como máquinas CNC), o que garante precisão e reduz drasticamente os erros de fabricação.
Ademais, segundo Paulo Twiaschor, as equipes de montagem recebem informações claras e atualizadas, o que diminui o retrabalho e agiliza os processos no canteiro de obras. A rastreabilidade dos componentes também é facilitada, permitindo a gestão eficaz de estoque e logística, e contribuindo para uma execução de obra mais fluida.
Quais são os benefícios da construção modular com suporte de BIM em relação aos métodos tradicionais?
A combinação de BIM e construção modular oferece benefícios expressivos frente às abordagens convencionais. Entre os principais estão a redução significativa no tempo de construção, já que a fabricação e a preparação do terreno podem ocorrer simultaneamente. Os custos também são melhor controlados, com menos imprevistos e mais precisão nos orçamentos. Do ponto de vista da sustentabilidade, a produção em fábricas reduz desperdícios de materiais e impactos ambientais no local da obra.
No entanto, Paulo Twiaschor frisa que o valor do BIM não se limita à fase de projeto e construção. Após a entrega do edifício modular, o modelo BIM continua sendo um recurso crucial para a gestão do ativo. Com ele, é possível acessar informações detalhadas sobre cada componente instalado — desde especificações técnicas até datas de manutenção e fornecedores. Isso permite a implementação de planos de manutenção preventiva mais eficientes, reduzindo custos operacionais e prolongando a vida útil da edificação.
Conclui-se assim que o futuro aponta para uma integração cada vez mais sólida entre BIM, construção modular e tecnologias emergentes, como inteligência artificial, IoT (Internet das Coisas) e realidade aumentada. Paulo Twiaschor menciona que se espera que os modelos BIM se tornem ainda mais ricos em dados e conectados a plataformas em nuvem, facilitando a colaboração remota e o gerenciamento em tempo real.
Autor: Wolf Neuman
